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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【周思宇╱台北報導】

為遏止惡房東「張淑晶事件」重演，內政部新修正房屋租賃新制，將於明年元旦上路，明定不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅，也不得約定稅賦轉嫁、押金不能超過2個月等事項，如契約有違反相關規定，最高可處30萬元罰鍰。

不得限制房客申報租金

內政部地政司副司長施明賜昨表示，為避免惡房東、惡房客衍生的消費糾紛，內政部今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」，明年起房東應使用符合內政部公告之應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。

依據新版定型化契約，「應記載事項中」的規範重點包括押金不得超過2個月房租、出租人應載明水電費用、設備毀損修繕責任歸屬、違約賠償金最高不得超過1個月以及房屋返回等相關規定。

契約載明修繕責任歸屬

施明賜說，契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等，要由出租人或承租人負擔，在契約中都可勾選。

租屋常見糾紛中，常因房客申報租賃費用，房東因而增加房租。施明賜強調，此規定是無效的，承租人可以拒絕簽約，或向消保官申訴。房東也不可以臨時調漲電費，須依照契約內容旅行業務。

至於提早退租衍生的糾紛，施明賜提醒，租賃雙方若有約定可提前退租，一方要終止租約時，必須至少1個月前提醒對方，如無依規定通知對方，可處1個月房租之違約金；如果雙方未事前約定，在無法律規定下，可自行訂定違約金，但金額不能超過1個月。

契約如違法最高罰30萬

內政部表示，如果房東沒有符合新規定的契約內容，房客可以要求房東修改或拒絕簽約，或向地方政府地政局處加以檢舉，如無改正，依《消費者保護法》規定最高可罰30萬元；如有消費糾紛，可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。

內政部指出，本次新公告版本是依據《消保法》規定訂定，承租房屋的消費者應符合租賃房屋用途，限由承租人供作「住宅使用」才可適用新版定型化契約。如承租房屋的用途是供販賣商品或辦公執行業務等營業用，則不適用新公告版本規定。

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鉅亨台北資料中心

台北?11月23日 交易日  

◆5日均線向下跌破20日均線個股  

代碼  股票名稱  收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
1235  興泰       29.80   29.73    29.74    28.51     26.06  
2324  仁寶       18.00   18.62    18.72    18.99     19.57  
5285  界霖       35.00   35.58    35.80    31.60     30.43  
2527  宏璟       18.25   18.17    18.18    17.50     17.45  
2838  聯邦銀      8.73    8.76     8.77     8.80      8.80  

◆5日均線向下跌破60日均線個股  

代碼  股票名稱       收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價
00632R元大台灣50反1   16.28   16.49    16.46    16.50     17.10  
00664R禤齠O灣加權反1  18.41   18.65    18.62    18.66      0.00
3167  大量            24.75   25.14    24.32    25.16     25.97
5533  皇鼎            15.55   15.64    15.73    15.69     16.13

◆5日均線向下跌破120日均線個股  

代碼  股票名稱  收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
2101  南港       28.70   28.83    28.86    29.46     28.85  
8940  新天地     15.05   15.12    14.95    15.07     15.13  

◆20日均線向下跌破60日均線個股  

代碼  股票名稱       收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價
00631L元大台灣50正2   24.83   24.20    24.46    24.48     23.08  
1218  泰山            16.15   15.95    16.11    16.12     14.77
1456  怡華             8.40    8.72     9.22     9.23      9.28
1528  恩德            10.15   10.05    10.35    10.38     10.40
1737  臺鹽            29.35   29.34    29.56    29.62     29.93
2439  美律           122.00  118.60   117.85   118.22    101.57
3090  日電貿          23.75   23.63    24.01    24.06     23.73
6449  鈺邦            30.20   29.81    30.89    31.04     29.09
6464  台數科         126.00  126.50   127.28   127.32    127.47

◆20日均線向下跌破120日均線個股  

代碼  股票名稱  收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
0051  元大中型100 25.35   25.64    25.93    26.47     25.96
9958  世紀鋼      9.74    9.78     9.88     9.92      9.89  
3021  鴻名       12.65   12.72    12.78    13.16     12.79  
3050  鈺德       10.90   10.93    11.38    11.82     11.49  
6464  台數科    126.00  126.50   127.28   127.32    127.47  

◆60日均線向下跌破120日均線個股  

代碼  股票名稱  收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
1702  南僑       63.00   62.78    65.26    68.06     68.07  
1321  大洋       24.25   24.66    25.40    25.68     25.69  
2049  上銀      127.50  127.50   131.90   151.12    151.30  
2454  聯發科    226.00  225.20   227.30   238.01    238.32  
2464  盟立       36.15   35.95    37.18    41.32     41.35  
6213  聯茂       34.00   33.11    33.07    33.03     33.06  
6271  同欣電     95.00   91.58    97.97   111.43    111.83  

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